Estimation théorique
Chemin de la Saussié,81150 Florentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Saussié,81150-Florentin indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 1 | CHE DE LA SAUSSIE | 6 | 154 | 1107 | 536900€ | 3486€ |
2019-06-18 | 5063 | CHE DE L ESPITAL | 8 | 130 | 1965 | 315000€ | 2423€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE L ESPITAL | 4 | 97 | 932 | 250450€ | 2582€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE L ESPITAL | 4 | 97 | 932 | 278500€ | 2871€ |
2020-08-24 | 5 | CHE DE SAINT SALVY | 7 | 166 | 1454 | 180000€ | 1084€ |
2023-01-09 | 27 | CHE DE SAINT SALVY | 8 | 200 | 0 | 224400€ | 1122€ |
2021-05-28 | 14 | CHE DE SAINT SALVY | 4 | 83 | 439 | 203000€ | 2446€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DE LA LANDE | 5 | 120 | 750 | 349000€ | 2908€ |
2019-09-06 | 10 | CHE D AL LIMINIE | 3 | 204 | 1202 | 289000€ | 1417€ |
2020-09-25 | 31 | CHE DES TROUBADOURS | 4 | 147 | 940 | 248000€ | 1687€ |
2022-12-23 | 22 | CHE DES TROUBADOURS | 7 | 169 | 633 | 223000€ | 1320€ |
2021-02-19 | 1 | ALL DORIA AURIOL | 4 | 76 | 102 | 128000€ | 1684€ |
2023-01-12 | 5 | ALL DORIA AURIOL | 6 | 133 | 298 | 197800€ | 1487€ |
2021-12-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 135 | 148500€ | 1350€ |
2021-05-11 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 105 | 214600€ | 2235€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PAPILLONS BLANCS | 3 | 68 | 63 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-22 | 1 | COTE PAVEE | 6 | 129 | 364 | 276900€ | 2147€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE CADALEN | 5 | 136 | 1096 | 227550€ | 1673€ |
2021-01-16 | 139 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 95 | 1464 | 233300€ | 2456€ |
2019-12-10 | 482 | RTE DE LABASTIDIE | 1 | 25 | 450 | 69000€ | 2760€ |
2021-03-05 | 813 | RTE DU BUC | 5 | 102 | 1667 | 256310€ | 2513€ |
2020-02-22 | 671 | RTE DU BUC | 4 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2019-11-20 | 508 | RTE DE LAUDUGARIE | 5 | 187 | 1000 | 295000€ | 1578€ |
2021-05-10 | 367 | CHE DE MAGUELONNE | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-12-05 | 39 | RTE DE GRAULHET | 3 | 77 | 1363 | 187000€ | 2429€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE GRANOULES | 3 | 75 | 267 | 199000€ | 2653€ |
2022-11-08 | 10 | IMP LA TANCADE | 5 | 103 | 672 | 247000€ | 2398€ |
2021-12-21 | 35 | RTE DE GRAULHET | 4 | 126 | 785 | 346000€ | 2746€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DE GRANOULES | 4 | 109 | 1000 | 320000€ | 2936€ |
2019-11-05 | 21 | IMP DE TOURSEILLES | 4 | 103 | 0 | 257950€ | 2504€ |
2020-12-30 | 19 | IMP DE TOURSEILLES | 3 | 68 | 388 | 161600€ | 2376€ |
2022-08-19 | 19 | CHE DE TOURSEILLES | 5 | 122 | 500 | 272500€ | 2234€ |
2020-12-29 | 27 | RTE DE GRAULHET | 5 | 199 | 1660 | 456500€ | 2294€ |
2019-05-28 | 491 | CHE DE MAGUELONNE | 3 | 80 | 1110 | 23000€ | 288€ |
2022-11-03 | 48 | RTE DE FLORENTIN | 6 | 117 | 1660 | 223000€ | 1906€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU PASTEL | 4 | 87 | 654 | 233400€ | 2683€ |
2022-02-02 | 60 | CHE DE ROUFFIAC | 4 | 100 | 588 | 300050€ | 3001€ |
2021-04-12 | 44 | RTE DE FLORENTIN | 5 | 131 | 2000 | 233000€ | 1779€ |
2022-11-08 | 745 | RTE DE LABESSIERE CANDEIL | 4 | 159 | 16665 | 457400€ | 2877€ |
2022-06-11 | 13 | CHE DE TOURSEILLES | 3 | 95 | 653 | 234755€ | 2471€ |
2021-11-20 | 105 | CHE DES TAOUTASSOUS | 3 | 66 | 820 | 130000€ | 1970€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 80000€ | 684€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 95000€ | 812€ |
2022-02-08 | 12 | IMP DE TOURSEILLES | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2021-06-03 | 36 | RTE D'ALBI | 5 | 102 | 870 | 253000€ | 2480€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES JASMINS | 5 | 108 | 855 | 249245€ | 2308€ |
2022-07-07 | 6 | IMP DE TOURSEILLES | 3 | 106 | 1864 | 336800€ | 3177€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES JASMINS | 4 | 116 | 858 | 200000€ | 1724€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 91 | 708 | 206880€ | 2273€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DES JASMINS | 5 | 103 | 896 | 134630€ | 1307€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 568 | 229000€ | 2544€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 129 | 816 | 346550€ | 2686€ |
2020-08-03 | 37 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 93 | 663 | 171800€ | 1847€ |
2023-01-20 | 26 | RUE LA BARTHE | 4 | 95 | 1336 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DE PINERULE | 5 | 109 | 500 | 172000€ | 1578€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 105 | 768 | 250540€ | 2386€ |
2020-03-03 | 112 | CHE DE LA MARINIE | 5 | 128 | 1038 | 226216€ | 1767€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 927 | 218750€ | 1989€ |
2020-10-23 | 80 | CHE DE ROUFFIAC | 5 | 130 | 1115 | 314940€ | 2423€ |
2019-05-21 | 22 | RUE LA BARTHE | 3 | 62 | 1249 | 168000€ | 2710€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DE TOURSEILLES | 8 | 264 | 2222 | 504760€ | 1912€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES JASMINS | 3 | 88 | 720 | 224000€ | 2545€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DE TOURSEILLES | 5 | 80 | 1005 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 117 | 863 | 308570€ | 2637€ |
2020-04-23 | 9103 | VERDENNE | 4 | 138 | 2000 | 121269€ | 879€ |
2021-03-13 | 20 | RUE LA BARTHE | 4 | 97 | 1262 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-11 | 34 | RUE ST EXUPERY | 3 | 71 | 528 | 214000€ | 3014€ |
2021-06-16 | 21 | RUE LA BARTHE | 5 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 754 | 207000€ | 2070€ |
2022-07-30 | 5005 | ROUFFIAC | 5 | 119 | 120 | 215000€ | 1807€ |
2021-09-03 | 10 | RUE LA BARTHE | 5 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2020-12-22 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 653 | 222000€ | 2220€ |
2020-11-06 | 8 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 105 | 1385 | 139500€ | 1329€ |
2022-02-19 | 13 | RTE DE LA SIEGE | 6 | 160 | 1916 | 288000€ | 1800€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 172 | 856 | 210000€ | 1221€ |
2022-07-13 | 243 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 75 | 181 | 232870€ | 3105€ |
2021-04-26 | 38 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 147 | 1371 | 210000€ | 1429€ |
2020-02-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 597 | 78033.5€ | 858€ |
2020-01-16 | 1540 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 100 | 819 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES PEYRAGUES | 7 | 194 | 1005 | 474550€ | 2446€ |
2020-12-12 | 3 | RUE LA BARTHE | 6 | 130 | 1042 | 271000€ | 2085€ |
2022-05-03 | 12 | RTE DE LAGRAVE | 7 | 260 | 1850 | 682500€ | 2625€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 82 | 646 | 186400€ | 2273€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LA BARTHE | 4 | 104 | 1055 | 183000€ | 1760€ |
2020-07-30 | 8 | RTE DE LA GAUZIDE | 4 | 125 | 1400 | 232400€ | 1859€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 278150€ | 2991€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 317200€ | 3411€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 104 | 813 | 270000€ | 2596€ |
2020-08-22 | 12 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 89 | 458 | 222000€ | 2494€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 190 | 500 | 531196€ | 2796€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 105 | 977 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-30 | 1826 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 77 | 872 | 145000€ | 1883€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 140 | 1014 | 27742€ | 198€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 98 | 853 | 225000€ | 2296€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DU CLOS PROVENCAL | 3 | 65 | 611 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 99 | 676 | 193050€ | 1950€ |
2019-07-02 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 1204 | 239900€ | 2050€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 698 | 167000€ | 1856€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 133 | 817 | 220000€ | 1654€ |
2020-10-29 | 98 | RTE DE ROSIES | 4 | 106 | 1725 | 207000€ | 1953€ |
2020-12-31 | 970 | RTE D'ALBI | 4 | 104 | 961 | 160000€ | 1538€ |
2022-08-05 | 10 | RUE R ROLLAND | 5 | 119 | 641 | 228890€ | 1923€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DE BERNISSARD | 4 | 113 | 1167 | 190000€ | 1681€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 104 | 1214 | 171000€ | 1644€ |
2020-09-15 | 296 | RUE DES TROIS PILIERS | 5 | 236 | 885 | 355300€ | 1506€ |
2021-04-06 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 72900€ | 1488€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-07-25 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 610 | 144900€ | 1985€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DE LA MAIN LARGE | 4 | 90 | 781 | 237100€ | 2634€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES ZAGADIES | 6 | 130 | 1103 | 245000€ | 1885€ |
2019-10-29 | 9 | RTE DU STADE | 5 | 120 | 700 | 195550€ | 1630€ |
2023-03-07 | 10 | LES TRINCADES NORD | 4 | 99 | 533 | 290000€ | 2929€ |
2023-02-17 | 14 | LES TRINCADES SUD | 4 | 111 | 247 | 310000€ | 2793€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ZAGADIES | 5 | 109 | 1031 | 164000€ | 1505€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 598 | 143000€ | 2134€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE FLORENTIN | 6 | 147 | 400 | 199500€ | 1357€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 221590€ | 2607€ |
2021-08-17 | 16 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 500 | 238000€ | 1859€ |
2022-11-19 | 5 | IMP P M CURIE | 5 | 98 | 651 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-27 | 2 | RUE J B CHARCOT | 4 | 97 | 573 | 194000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 661 | 225150€ | 2713€ |
2021-03-27 | 23 | RUE J B CHARCOT | 4 | 100 | 561 | 169000€ | 1690€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES TRINCADES | 4 | 80 | 1254 | 156000€ | 1950€ |
2020-12-23 | 84 | RTE DE ROSIES | 5 | 154 | 1519 | 384000€ | 2494€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 112 | 539 | 135000€ | 1205€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 504 | 182200€ | 2169€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TRINCADES | 4 | 77 | 404 | 194000€ | 2519€ |
2022-01-05 | 12 | ALL JULES VERNE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 76 | 520 | 31360€ | 413€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES TRINCADES | 4 | 107 | 500 | 404550€ | 3781€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES TRINCADES | 5 | 142 | 2310 | 339400€ | 2390€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 606 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-01 | 2 | IMP P M CURIE | 5 | 91 | 745 | 201900€ | 2219€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 587 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 301 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-17 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 181 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 163000€ | 1895€ |
2019-12-27 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 167000€ | 1942€ |
2022-02-11 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 177950€ | 2069€ |
2019-09-19 | 5493 | LASBORDES | 10 | 237 | 1000 | 225000€ | 949€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 116 | 726 | 254500€ | 2194€ |
2020-02-22 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-04 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 203000€ | 2360€ |
2023-05-26 | 8 | RUE J B CHARCOT | 3 | 95 | 876 | 215130€ | 2265€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 90 | 1270 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 538 | 169000€ | 2224€ |